9150 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 150,2 m² · constr. 2011 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 514 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635556709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
74005635556709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 321 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 211 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 513 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 788 910 $ Poids 86 % |
| 3 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 311 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 848 407 $ Poids 85 % |
| 4 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 234 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 636 $ Poids 82 % |
| 5 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 588 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 758 248 $ Poids 79 % |
| 6 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 544 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 819 499 $ Poids 76 % |
| 7 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 812 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 563 522 $ Poids 73 % |
| 8 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 726 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 610 357 $ Poids 73 % |
| 9 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 750 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 827 857 $ Poids 72 % |
| 10 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 831 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 524 542 $ Poids 71 % |
| 11 | 8870, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-09-29 · 551 m · Vendu 560 000 $ (3 743 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 585 014 $ Poids 71 % |
| 12 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 886 m · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 556 559 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.