9275 Rue YVON PAIEMENT · Mirabel
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 148,1 m² · constr. 2010 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 542 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635557404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
74005635557404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 317 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −9 701 $ | 209 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 252 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 839 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 488 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 779 436 $ Poids 87 % |
| 4 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 172 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 817 385 $ Poids 86 % |
| 5 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 558 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 749 014 $ Poids 83 % |
| 6 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 510 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 809 620 $ Poids 80 % |
| 7 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 733 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 818 516 $ Poids 74 % |
| 8 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 323 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 506 652 $ Poids 74 % |
| 9 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 821 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 556 572 $ Poids 73 % |
| 10 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 393 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 487 527 $ Poids 73 % |
| 11 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 408 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 442 771 $ Poids 72 % |
| 12 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 739 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 603 345 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.