9180 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 193,4 m² · constr. 2010 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 564 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635557736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
74005635557736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 324 m · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 813 473 $ Poids 80 % |
| 2 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 790 m · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 853 810 $ Poids 74 % |
| 3 | 8685, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-28 · 684 m · Vendu 630 000 $ (3 535 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 683 676 $ Poids 64 % |
| 4 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 911 m · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 844 041 $ Poids 63 % |
| 5 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 514 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +56 067 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 844 020 $ Poids 63 % |
| 6 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 848 m · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 763 393 $ Poids 54 % |
| 7 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 835 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 795 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 683 492 $ Poids 50 % |
| 8 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 614 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie +63 126 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 728 089 $ Poids 48 % |
| 9 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 852 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 363 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 728 763 $ Poids 48 % |
| 10 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 866 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 050 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 631 989 $ Poids 43 % |
| 11 | 12480, rue Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-11-14 · 274 m · Vendu 823 000 $ (4 475 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +160 543 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 992 456 $ Poids 42 % |
| 12 | 9020, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2025-01-09 · 458 m · Vendu 690 000 $ (3 945 $/m²) 174,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 848 491 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.