9190-9192 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 90,2 m² · constr. 2010 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 440 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635557747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
74005635557747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 469 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 480 999 $ Poids 87 % |
| 2 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 453 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −51 518 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 634 871 $ Poids 56 % |
| 3 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 542 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −54 113 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 670 792 $ Poids 54 % |
| 4 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 365 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie −47 946 $ · Ajust. âge −6 201 $ | 591 128 $ Poids 53 % |
| 5 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 464 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −46 670 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 563 824 $ Poids 39 % |
| 6 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 434 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −45 271 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 527 999 $ Poids 33 % |
| 7 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 687 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −66 584 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 585 238 $ Poids 29 % |
| 8 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 460 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −73 934 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 732 405 $ Poids 28 % |
| 9 | 9370, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-02 · 303 m · Vendu 418 000 $ (6 451 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +81 923 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 498 924 $ Poids 27 % |
| 10 | 12890, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-04-01 · 491 m · Vendu 520 000 $ (7 927 $/m²) 65,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 630 811 $ Poids 26 % |
| 11 | 9372, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-03-18 · 304 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +81 335 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 521 803 $ Poids 26 % |
| 12 | 9380, Rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-01-09 · 322 m · Vendu 405 000 $ (6 250 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 515 783 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.