12795 Rue JACQUES LABRECQUE · Mirabel
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 126,4 m² · constr. 2011 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 503 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635558389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
74005635558389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 154 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 570 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 384 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 468 079 $ Poids 92 % |
| 3 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 467 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 450 136 $ Poids 90 % |
| 4 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 409 288 $ Poids 89 % |
| 5 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 455 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 419 364 $ Poids 89 % |
| 6 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 457 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 444 720 $ Poids 89 % |
| 7 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 449 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 446 845 $ Poids 87 % |
| 8 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 500 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 382 $ Poids 84 % |
| 9 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 454 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 012 $ Poids 83 % |
| 10 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 447 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 474 737 $ Poids 83 % |
| 11 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 449 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 235 886 $ Poids 82 % |
| 12 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 65 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 439 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.