12792 Rue JACQUES LABRECQUE · Mirabel
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 120 m² · constr. 2010 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635558493500012792
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
74005635558493500012792
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 208 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 554 740 $ Poids 92 % |
| 2 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 361 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 453 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 587 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 504 001 $ Poids 84 % |
| 4 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 426 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 396 661 $ Poids 83 % |
| 5 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 440 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 436 032 $ Poids 83 % |
| 6 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 446 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 406 596 $ Poids 82 % |
| 7 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 454 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 431 181 $ Poids 81 % |
| 8 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 414 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 433 683 $ Poids 80 % |
| 9 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 696 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 627 073 $ Poids 80 % |
| 10 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 441 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 787 730 $ Poids 79 % |
| 11 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 684 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 615 917 $ Poids 77 % |
| 12 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 461 642 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.