12815 Rue JACQUES LABRECQUE · Mirabel
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 143,9 m² · constr. 2012 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 544 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635558719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
74005635558719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 117 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 835 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 96 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 813 583 $ Poids 91 % |
| 3 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 431 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 208 127 $ Poids 90 % |
| 4 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 612 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 745 327 $ Poids 83 % |
| 5 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 556 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 805 443 $ Poids 83 % |
| 6 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 557 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 776 388 $ Poids 81 % |
| 7 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 410 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 503 612 $ Poids 79 % |
| 8 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 423 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 450 545 $ Poids 78 % |
| 9 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 425 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 477 787 $ Poids 78 % |
| 10 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 438 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 440 129 $ Poids 78 % |
| 11 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 492 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 484 581 $ Poids 77 % |
| 12 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 421 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 478 994 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.