9220 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 111,2 m² · constr. 2011 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 430 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635558774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
74005635558774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 400 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 655 251 $ Poids 87 % |
| 2 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 466 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 707 255 $ Poids 87 % |
| 3 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 551 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 747 307 $ Poids 83 % |
| 4 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 611 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 708 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 649 866 $ Poids 79 % |
| 6 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 218 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 828 $ Poids 76 % |
| 7 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 623 375 $ Poids 70 % |
| 8 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 726 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 607 017 $ Poids 68 % |
| 9 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 476 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 809 526 $ Poids 67 % |
| 10 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 715 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 597 856 $ Poids 65 % |
| 11 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 420 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 048 $ Poids 65 % |
| 12 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 413 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 465 308 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.