9240 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 149 m² · constr. 2009 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 438 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635558938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
74005635558938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 438 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −10 779 $ | 208 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 143 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 122 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 816 100 $ Poids 85 % |
| 4 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 574 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 777 818 $ Poids 84 % |
| 5 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 631 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 747 693 $ Poids 79 % |
| 6 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 576 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 808 289 $ Poids 77 % |
| 7 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 399 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 452 556 $ Poids 70 % |
| 8 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 410 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 442 123 $ Poids 70 % |
| 9 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 403 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 479 920 $ Poids 70 % |
| 10 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 422 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 505 903 $ Poids 70 % |
| 11 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 826 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 817 055 $ Poids 69 % |
| 12 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 502 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 486 802 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.