12785 Rue JACQUES LABRECQUE · Mirabel
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 138,4 m² · constr. 2011 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 497 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635559220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
74005635559220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 48 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 100 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 817 494 $ Poids 89 % |
| 3 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 511 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 785 877 $ Poids 88 % |
| 4 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 373 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 490 765 $ Poids 87 % |
| 5 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 568 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 727 126 $ Poids 86 % |
| 6 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 402 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 203 030 $ Poids 86 % |
| 7 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 457 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 472 127 $ Poids 85 % |
| 8 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 481 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 428 979 $ Poids 84 % |
| 9 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 439 271 $ Poids 84 % |
| 10 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 473 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 465 831 $ Poids 84 % |
| 11 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 465 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 467 371 $ Poids 81 % |
| 12 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 140 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 596 045 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.