12900-12902 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 153,2 m² · constr. 2011 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 585 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635559714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
74005635559714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 464 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 213 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 83 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 856 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 576 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 796 766 $ Poids 84 % |
| 4 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 102 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 602 $ Poids 80 % |
| 5 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 627 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 766 160 $ Poids 74 % |
| 6 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 568 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 828 046 $ Poids 71 % |
| 7 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 830 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 835 739 $ Poids 67 % |
| 8 | 9225, rue Alexandre-Tassé, Mirabel 2025-05-27 · 107 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 806 836 $ Poids 67 % |
| 9 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 685 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 759 653 $ Poids 66 % |
| 10 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 746 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 651 257 $ Poids 64 % |
| 11 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 899 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 616 161 $ Poids 64 % |
| 12 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 974 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 569 321 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.