9280 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 130,9 m² · constr. 2011 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 505 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635559964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
74005635559964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 400 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 452 637 $ Poids 92 % |
| 2 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 402 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 426 829 $ Poids 92 % |
| 3 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 448 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 416 672 $ Poids 91 % |
| 4 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 460 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 476 586 $ Poids 90 % |
| 5 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 179 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 580 268 $ Poids 89 % |
| 6 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 427 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 454 542 $ Poids 88 % |
| 7 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 128 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 388 $ Poids 88 % |
| 8 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 544 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 458 382 $ Poids 87 % |
| 9 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 394 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 482 548 $ Poids 85 % |
| 10 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 404 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 239 785 $ Poids 84 % |
| 11 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 436 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 482 831 $ Poids 84 % |
| 12 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 595 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 764 507 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.