9020 Rue FRANCOIS XAVIER DESEVES · Mirabel
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 127,2 m² · constr. 2008 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 621 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635565575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
74005635565575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 299 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 404 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 315 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −15 506 $ | 441 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 266 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 801 339 $ Poids 91 % |
| 4 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 445 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 462 242 $ Poids 90 % |
| 5 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 482 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 444 477 $ Poids 90 % |
| 6 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 414 241 $ Poids 89 % |
| 7 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 498 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 439 288 $ Poids 88 % |
| 8 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 295 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 469 652 $ Poids 88 % |
| 9 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 502 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 564 685 $ Poids 84 % |
| 10 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 425 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 233 210 $ Poids 83 % |
| 11 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 465 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 469 377 $ Poids 82 % |
| 12 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 651 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 639 672 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.