9145 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 207,1 m² · constr. 2015 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 594 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635566218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
74005635566218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 303 m · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 862 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 751 m · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 907 300 $ Poids 75 % |
| 3 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 869 m · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 081 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 896 906 $ Poids 53 % |
| 4 | 8685, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-28 · 659 m · Vendu 630 000 $ (3 535 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +51 086 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 723 643 $ Poids 52 % |
| 5 | 12555, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2025-11-24 · 776 m · Vendu 809 000 $ (3 456 $/m²) 234,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −46 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 221 $ Poids 50 % |
| 6 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 469 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +86 071 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 892 399 $ Poids 48 % |
| 7 | 12410, rue Jean Baptiste Normand, Mirabel 2025-03-14 · 787 m · Vendu 724 200 $ (3 505 $/m²) 206,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 002 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −14 484 $ | 807 595 $ Poids 44 % |
| 8 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 855 m · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +84 032 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 811 290 $ Poids 40 % |
| 9 | 12355, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2024-12-12 · 754 m · Vendu 785 000 $ (3 945 $/m²) 199 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 947 622 $ Poids 36 % |
| 10 | 12480, rue Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-11-14 · 314 m · Vendu 823 000 $ (4 475 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +160 543 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 1 043 686 $ Poids 35 % |
| 11 | 9020, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2025-01-09 · 417 m · Vendu 690 000 $ (3 945 $/m²) 174,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +63 516 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 892 766 $ Poids 32 % |
| 12 | 9365, Rue Georges-Guilbault, Mirabel 2024-07-15 · 173 m · Vendu 731 000 $ (3 621 $/m²) 201,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 308 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 875 341 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.