9155 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 229 m² · constr. 2010 · terrain 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 626 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635567220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
74005635567220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 317 m · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 884 573 $ Poids 87 % |
| 2 | 12555, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2025-11-24 · 795 m · Vendu 809 000 $ (3 456 $/m²) 234,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 854 837 $ Poids 65 % |
| 3 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 768 m · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +68 092 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 934 344 $ Poids 58 % |
| 4 | 9335, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-06-23 · 225 m · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −72 686 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 058 768 $ Poids 45 % |
| 5 | 12410, rue Jean Baptiste Normand, Mirabel 2025-03-14 · 804 m · Vendu 724 200 $ (3 505 $/m²) 206,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 002 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge −32 589 $ | 827 873 $ Poids 38 % |
| 6 | 9025, rue François-Xavier-Desèves, Mirabel 2024-06-12 · 167 m · Vendu 716 000 $ (3 084 $/m²) 232,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 005 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 851 231 $ Poids 29 % |
| 7 | 12355, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2024-12-12 · 773 m · Vendu 785 000 $ (3 945 $/m²) 199 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +59 171 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 971 192 $ Poids 28 % |
| 8 | 9365, Rue Georges-Guilbault, Mirabel 2024-07-15 · 168 m · Vendu 731 000 $ (3 621 $/m²) 201,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 308 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 896 712 $ Poids 25 % |
| 9 | 12480, rue Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-11-14 · 315 m · Vendu 823 000 $ (4 475 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +160 543 $ · Ajust. superficie +100 917 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 1 072 115 $ Poids 23 % |
| 10 | 8920, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2024-10-09 · 817 m · Vendu 732 000 $ (3 991 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +147 678 $ · Ajust. superficie +91 001 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 945 059 $ Poids 16 % |
| 11 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −64 826 $ · Ajust. âge +29 047 $ | 905 280 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.