9175 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 86,7 m² · constr. 2009 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 390 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635567234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
74005635567234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 525 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 469 921 $ Poids 83 % |
| 2 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 398 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −63 003 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 619 911 $ Poids 42 % |
| 3 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 306 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie −58 116 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 577 857 $ Poids 39 % |
| 4 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 593 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −66 254 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 654 981 $ Poids 39 % |
| 5 | 12890, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-04-01 · 431 m · Vendu 520 000 $ (7 927 $/m²) 65,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +83 628 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 614 339 $ Poids 34 % |
| 6 | 9370, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-02 · 352 m · Vendu 418 000 $ (6 451 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +70 634 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 485 545 $ Poids 34 % |
| 7 | 9372, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-03-18 · 352 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +70 127 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 508 521 $ Poids 32 % |
| 8 | 9380, Rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-01-09 · 371 m · Vendu 405 000 $ (6 250 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 502 821 $ Poids 31 % |
| 9 | 12925, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-11-20 · 424 m · Vendu 435 000 $ (6 713 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +73 507 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 540 067 $ Poids 29 % |
| 10 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 425 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −56 112 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 551 482 $ Poids 28 % |
| 11 | 8647, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-18 · 781 m · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +70 043 $ · Ajust. âge −10 362 $ | 479 407 $ Poids 27 % |
| 12 | 8615, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 813 m · Vendu 419 000 $ (6 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +70 803 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 484 612 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.