9195-9197 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 7 100 $/m² · 91,4 m² · constr. 2009 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 487 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635567298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
74005635567298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 525 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 481 762 $ Poids 84 % |
| 2 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 397 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −47 580 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 635 333 $ Poids 62 % |
| 3 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 317 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie −44 459 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 591 515 $ Poids 59 % |
| 4 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 599 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −49 951 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 671 285 $ Poids 57 % |
| 5 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 409 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 564 161 $ Poids 44 % |
| 6 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 487 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −42 335 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 528 275 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.