9225 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 153,7 m² · constr. 2009 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 537 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635568406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
74005635568406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 459 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −10 779 $ | 212 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 189 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 026 $ Poids 85 % |
| 3 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 609 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 790 125 $ Poids 82 % |
| 4 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 172 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 828 580 $ Poids 79 % |
| 5 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 670 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 760 089 $ Poids 72 % |
| 6 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 616 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 821 681 $ Poids 69 % |
| 7 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 632 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 753 398 $ Poids 69 % |
| 8 | 9225, rue Alexandre-Tassé, Mirabel 2025-05-27 · 0 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 682 $ Poids 67 % |
| 9 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 731 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 645 812 $ Poids 66 % |
| 10 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 860 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 829 402 $ Poids 65 % |
| 11 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 886 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 611 228 $ Poids 65 % |
| 12 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 967 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 564 507 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.