9275 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 146,7 m² · constr. 2009 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 479 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635569484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
74005635569484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 144 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 688 $ Poids 90 % |
| 2 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 522 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −10 779 $ | 206 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 178 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 809 993 $ Poids 87 % |
| 4 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 649 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 771 795 $ Poids 79 % |
| 5 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 702 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 741 627 $ Poids 77 % |
| 6 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 644 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 801 736 $ Poids 76 % |
| 7 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 347 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 475 873 $ Poids 75 % |
| 8 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 350 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 448 740 $ Poids 75 % |
| 9 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 409 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 438 349 $ Poids 74 % |
| 10 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 385 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −13 291 $ | 477 138 $ Poids 72 % |
| 11 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 503 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 501 555 $ Poids 71 % |
| 12 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 342 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 505 473 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.