12955-12957 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 7 166 $/m² · 101 m² · constr. 2016 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 503 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635569629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
74005635569629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 470 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 691 160 $ Poids 86 % |
| 2 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 461 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +12 402 $ | 641 114 $ Poids 83 % |
| 3 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 667 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 730 275 $ Poids 78 % |
| 4 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 569 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 521 770 $ Poids 68 % |
| 5 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 384 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 359 $ Poids 68 % |
| 6 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 840 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 636 578 $ Poids 58 % |
| 7 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 500 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 570 388 $ Poids 57 % |
| 8 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 673 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 478 280 $ Poids 56 % |
| 9 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 605 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 793 380 $ Poids 53 % |
| 10 | 9050, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-02-06 · 333 m · Vendu 151 502 $ (1 379 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 334 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −758 $ | 172 944 $ Poids 46 % |
| 11 | 13065, Pierre Perrin, Mirabel 2024-12-04 · 401 m · Vendu 680 000 $ (6 176 $/m²) 110,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 778 929 $ Poids 38 % |
| 12 | 9010, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2025-02-17 · 728 m · Vendu 670 000 $ (5 882 $/m²) 113,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 362 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.