9015 Rue FRANCOIS XAVIER DESEVES · Mirabel
Valeur estimée
1 005 500 $
Autre · 2 819 $/m² · 356,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 090 400 $
Rôle antérieur 1 672 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635575285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 900 $
Valeur bâtiment
1 615 500 $
Rôle antérieur
1 672 600 $
ID provincial
74005635575285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8935-8939, rue Georges-Villeneuve, Mirabel 2026-03-24 · 486 m · Vendu 1 156 000 $ (3 263 $/m²) 354,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 1 196 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 9045-9049, rue Ernest-Bouvrette, Mirabel 2025-11-04 · 463 m · Vendu 900 000 $ (2 558 $/m²) 351,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 962 434 $ Poids 77 % |
| 3 | 9140, 9142, 9144, rue Ernest-Bouvrette, Mirabel 2025-10-16 · 547 m · Vendu 1 049 000 $ (2 961 $/m²) 354,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 118 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 8925, 8927, 8929, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-07-03 · 574 m · Vendu 1 070 000 $ (3 020 $/m²) 354,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 081 926 $ Poids 62 % |
| 5 | 12195-12199, rue Félix-l'Allier, Mirabel 2025-04-22 · 852 m · Vendu 1 184 500 $ (3 207 $/m²) 369,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 548 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −41 458 $ | 1 280 229 $ Poids 45 % |
| 6 | 13110, 13112, 13114, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2024-12-20 · 500 m · Vendu 875 000 $ (2 470 $/m²) 354,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 019 672 $ Poids 44 % |
| 7 | 12630, rue du Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-06-14 · 158 m · Vendu 870 000 $ (2 641 $/m²) 329,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 072 014 $ Poids 26 % |
| 8 | 12570, rue du Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-07-15 · 302 m · Vendu 850 000 $ (2 648 $/m²) 321 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 041 409 $ Poids 26 % |
| 9 | 9090-9092, rue François Xavier Deseves, Mirabel 2024-07-02 · 161 m · Vendu 774 000 $ (2 580 $/m²) 300 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie +73 143 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 982 268 $ Poids 20 % |
| 10 | 9205, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2024-07-05 · 199 m · Vendu 865 000 $ (2 934 $/m²) 294,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +142 361 $ · Ajust. superficie +90 813 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 093 850 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.