12715 Rue JEAN PAUL MAISONNEUVE · Mirabel
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 152,5 m² · constr. 2008 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 478 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635577464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
74005635577464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 503 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −11 857 $ | 210 100 $ Poids 87 % |
| 2 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 345 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 843 107 $ Poids 83 % |
| 3 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 691 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 783 008 $ Poids 79 % |
| 4 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 316 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 821 719 $ Poids 78 % |
| 5 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 763 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 753 229 $ Poids 69 % |
| 6 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 589 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 747 095 $ Poids 68 % |
| 7 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 211 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 445 741 $ Poids 68 % |
| 8 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 715 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 814 367 $ Poids 66 % |
| 9 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 285 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 456 212 $ Poids 66 % |
| 10 | 9225, rue Alexandre-Tassé, Mirabel 2025-05-27 · 155 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 794 137 $ Poids 66 % |
| 11 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 305 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 483 797 $ Poids 66 % |
| 12 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 200 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge −15 506 $ | 484 844 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.