12780 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 104 m² · constr. 1996 · terrain 4 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 466 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635584624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
74005635584624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 288 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 631 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 154 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −49 608 $ | 587 821 $ Poids 94 % |
| 3 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 460 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 452 $ Poids 69 % |
| 4 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 893 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 667 282 $ Poids 69 % |
| 5 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 982 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 579 339 $ Poids 57 % |
| 6 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 801 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −66 045 $ | 726 142 $ Poids 52 % |
| 7 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 853 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 484 128 $ Poids 51 % |
| 8 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 843 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 524 529 $ Poids 50 % |
| 9 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 434 805 $ Poids 49 % |
| 10 | 9050, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-02-06 · 373 m · Vendu 151 502 $ (1 379 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 334 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 160 619 $ Poids 48 % |
| 11 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 428 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 778 $ Poids 45 % |
| 12 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 832 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 356 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 539 594 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.