9045 Rue DESVOYAUX · Mirabel
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 190,5 m² · constr. 2012 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 582 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635585968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
582 800 $
ID provincial
74005635585968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 514 m · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 181 $ Poids 70 % |
| 2 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 864 m · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 856 249 $ Poids 69 % |
| 3 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 593 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 019 $ Poids 64 % |
| 4 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 965 m · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 845 620 $ Poids 62 % |
| 5 | 8685, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-28 · 818 m · Vendu 630 000 $ (3 535 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 684 850 $ Poids 60 % |
| 6 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +48 080 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 764 403 $ Poids 47 % |
| 7 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 811 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 728 754 $ Poids 45 % |
| 8 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 684 252 $ Poids 43 % |
| 9 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 194 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 729 494 $ Poids 42 % |
| 10 | 9020, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2025-01-09 · 563 m · Vendu 690 000 $ (3 945 $/m²) 174,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 849 671 $ Poids 40 % |
| 11 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 666 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 632 506 $ Poids 39 % |
| 12 | 12480, rue Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-11-14 · 595 m · Vendu 823 000 $ (4 475 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +160 543 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 994 196 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.