9062 Rue DESVOYAUX · Mirabel
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 117 m² · constr. 2008 · terrain 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 302 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635586302600019062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
74005635586302600019062
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 61 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −12 402 $ | 662 803 $ Poids 85 % |
| 2 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 194 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 715 862 $ Poids 84 % |
| 3 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 107 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 387 488 $ Poids 82 % |
| 4 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 125 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −15 506 $ | 424 121 $ Poids 79 % |
| 5 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 560 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 543 229 $ Poids 79 % |
| 6 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 306 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 397 319 $ Poids 79 % |
| 7 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 338 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 421 343 $ Poids 78 % |
| 8 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 103 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 451 930 $ Poids 76 % |
| 9 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 281 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 469 281 $ Poids 75 % |
| 10 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 253 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 224 371 $ Poids 74 % |
| 11 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 302 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 451 673 $ Poids 73 % |
| 12 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 455 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 771 292 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.