9080-9084 Rue DESVOYAUX · Mirabel
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 216,4 m² · constr. 2008 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 668 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635586386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
74005635586386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 481 m · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 850 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 873 m · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 896 842 $ Poids 64 % |
| 3 | 12555, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2025-11-24 · 872 m · Vendu 809 000 $ (3 456 $/m²) 234,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 824 975 $ Poids 55 % |
| 4 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 981 m · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 796 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 889 396 $ Poids 40 % |
| 5 | 8685, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-28 · 811 m · Vendu 630 000 $ (3 535 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +67 525 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 718 033 $ Poids 39 % |
| 6 | 12410, rue Jean Baptiste Normand, Mirabel 2025-03-14 · 912 m · Vendu 724 200 $ (3 505 $/m²) 206,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 002 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −39 831 $ | 798 547 $ Poids 39 % |
| 7 | 12355, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2024-12-12 · 857 m · Vendu 785 000 $ (3 945 $/m²) 199 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 938 490 $ Poids 31 % |
| 8 | 9365, Rue Georges-Guilbault, Mirabel 2024-07-15 · 388 m · Vendu 731 000 $ (3 621 $/m²) 201,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 308 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 866 592 $ Poids 28 % |
| 9 | 12480, rue Docteur-Boniface-Labonté, Mirabel 2024-11-14 · 531 m · Vendu 823 000 $ (4 475 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +160 543 $ · Ajust. superficie +72 723 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 1 035 691 $ Poids 27 % |
| 10 | 9025, rue François-Xavier-Desèves, Mirabel 2024-06-12 · 162 m · Vendu 716 000 $ (3 084 $/m²) 232,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 005 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 645 $ Poids 26 % |
| 11 | 9020, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2025-01-09 · 555 m · Vendu 690 000 $ (3 945 $/m²) 174,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +81 861 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 886 960 $ Poids 25 % |
| 12 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −71 172 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 923 547 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.