9105 Rue DESVOYAUX · Mirabel
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 133,7 m² · constr. 2015 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 458 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635586987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
74005635586987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 43 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 767 $ Poids 98 % |
| 2 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 235 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 440 074 $ Poids 95 % |
| 3 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 49 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 192 $ Poids 94 % |
| 4 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 269 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 466 683 $ Poids 94 % |
| 5 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 33 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 496 695 $ Poids 90 % |
| 6 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 180 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −2 246 $ | 246 704 $ Poids 88 % |
| 7 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 232 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 496 406 $ Poids 88 % |
| 8 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 484 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 797 523 $ Poids 82 % |
| 9 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 531 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 847 086 $ Poids 81 % |
| 10 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 669 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 491 680 $ Poids 80 % |
| 11 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 723 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 473 014 $ Poids 78 % |
| 12 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 576 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 596 558 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.