9150-9152 Rue DESVOYAUX · Mirabel
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 74,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 389 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635587413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
74005635587413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12890, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-04-01 · 255 m · Vendu 520 000 $ (7 927 $/m²) 65,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 528 793 $ Poids 75 % |
| 2 | 9370, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-02 · 569 m · Vendu 418 000 $ (6 451 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 416 291 $ Poids 66 % |
| 3 | 12925, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-11-20 · 230 m · Vendu 435 000 $ (6 713 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 467 996 $ Poids 65 % |
| 4 | 9372, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-03-18 · 569 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 439 764 $ Poids 63 % |
| 5 | 9380, Rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-01-09 · 588 m · Vendu 405 000 $ (6 250 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 435 721 $ Poids 60 % |
| 6 | 8647, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-18 · 943 m · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −39 377 $ | 410 733 $ Poids 51 % |
| 7 | 8615, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 972 m · Vendu 419 000 $ (6 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 415 192 $ Poids 50 % |
| 8 | 12137, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −37 305 $ | 412 806 $ Poids 48 % |
| 9 | 9360, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-06-17 · 561 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 442 339 $ Poids 46 % |
| 10 | 8687, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2025-10-17 · 909 m · Vendu 402 500 $ (6 154 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −38 237 $ | 428 946 $ Poids 45 % |
| 11 | 8700, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2025-06-30 · 940 m · Vendu 492 000 $ (7 398 $/m²) 66,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 514 741 $ Poids 40 % |
| 12 | 9400, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-03-21 · 613 m · Vendu 461 000 $ (7 203 $/m²) 64 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 748 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 516 049 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.