12820 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 108,9 m² · constr. 2012 · terrain 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 234 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635595093400012820
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
74005635595093400012820
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 192 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 703 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 67 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 668 $ Poids 95 % |
| 3 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 364 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 620 071 $ Poids 73 % |
| 4 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 911 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 742 999 $ Poids 68 % |
| 5 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 646 449 $ Poids 61 % |
| 6 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 334 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 463 301 $ Poids 60 % |
| 7 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 672 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 536 590 $ Poids 58 % |
| 8 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 485 219 $ Poids 57 % |
| 9 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 128 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 382 697 $ Poids 56 % |
| 10 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 891 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 604 157 $ Poids 56 % |
| 11 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 820 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 805 390 $ Poids 55 % |
| 12 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 163 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 419 126 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.