12822 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 112,1 m² · constr. 2012 · terrain 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635595093400012822
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
74005635595093400012822
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 192 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 713 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 67 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 966 $ Poids 93 % |
| 3 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 364 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 628 703 $ Poids 71 % |
| 4 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 334 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 469 258 $ Poids 67 % |
| 5 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 128 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 387 948 $ Poids 67 % |
| 6 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 672 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 321 $ Poids 66 % |
| 7 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 911 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 754 099 $ Poids 65 % |
| 8 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 163 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 424 600 $ Poids 64 % |
| 9 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 361 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 397 791 $ Poids 63 % |
| 10 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 655 794 $ Poids 63 % |
| 11 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 397 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 421 843 $ Poids 62 % |
| 12 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 135 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 417 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.