12860 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 126 m² · constr. 2013 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 419 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635595674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
74005635595674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 122 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 412 882 $ Poids 98 % |
| 2 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 157 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 450 591 $ Poids 94 % |
| 3 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 346 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 423 000 $ Poids 92 % |
| 4 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 382 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 448 577 $ Poids 91 % |
| 5 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 132 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 478 817 $ Poids 90 % |
| 6 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 290 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 237 785 $ Poids 87 % |
| 7 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 346 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 478 542 $ Poids 86 % |
| 8 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 548 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 816 804 $ Poids 82 % |
| 9 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 751 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 472 223 $ Poids 76 % |
| 10 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 318 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 497 411 $ Poids 76 % |
| 11 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 711 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 575 161 $ Poids 76 % |
| 12 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 792 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 454 153 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.