12870 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 126,9 m² · constr. 2012 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 465 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635595814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
74005635595814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 124 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 412 234 $ Poids 98 % |
| 2 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 158 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 449 915 $ Poids 94 % |
| 3 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 344 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 422 343 $ Poids 93 % |
| 4 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 380 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 447 880 $ Poids 92 % |
| 5 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 135 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 131 $ Poids 91 % |
| 6 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 288 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 237 442 $ Poids 87 % |
| 7 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 344 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 477 854 $ Poids 86 % |
| 8 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 561 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 815 655 $ Poids 81 % |
| 9 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 764 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 471 475 $ Poids 76 % |
| 10 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 316 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 496 811 $ Poids 76 % |
| 11 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 720 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 574 454 $ Poids 75 % |
| 12 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 805 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 453 427 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.