9157 Rue DESVOYAUX · Mirabel
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 59,7 m² · constr. 2015 · terrain 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,4 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635597024200029157
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
74005635597024200029157
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12890, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-04-01 · 224 m · Vendu 520 000 $ (7 927 $/m²) 65,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 522 927 $ Poids 80 % |
| 2 | 12925, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-11-20 · 189 m · Vendu 435 000 $ (6 713 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 462 492 $ Poids 75 % |
| 3 | 9370, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-02 · 629 m · Vendu 418 000 $ (6 451 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 411 002 $ Poids 74 % |
| 4 | 9372, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-03-18 · 629 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 434 513 $ Poids 71 % |
| 5 | 9380, Rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-01-09 · 648 m · Vendu 405 000 $ (6 250 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 430 596 $ Poids 67 % |
| 6 | 8647, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-18 · 994 m · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 405 488 $ Poids 57 % |
| 7 | 8615, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (6 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 409 890 $ Poids 55 % |
| 8 | 9360, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-06-17 · 621 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 437 088 $ Poids 52 % |
| 9 | 12137, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +4 145 $ | 407 560 $ Poids 52 % |
| 10 | 8687, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2025-10-17 · 962 m · Vendu 402 500 $ (6 154 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 424 269 $ Poids 47 % |
| 11 | 9400, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-03-21 · 673 m · Vendu 461 000 $ (7 203 $/m²) 64 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 748 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 509 566 $ Poids 45 % |
| 12 | 8920, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2024-10-21 · 131 m · Vendu 455 000 $ (7 109 $/m²) 64 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 538 334 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.