9159 Rue DESVOYAUX · Mirabel
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 128,6 m² · constr. 2015 · terrain 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 327 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635597024200029159
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
74005635597024200029159
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 92 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 421 398 $ Poids 99 % |
| 2 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 170 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 431 613 $ Poids 97 % |
| 3 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 202 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 457 711 $ Poids 97 % |
| 4 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 62 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 469 $ Poids 96 % |
| 5 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 81 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 834 $ Poids 92 % |
| 6 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 120 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −2 246 $ | 242 284 $ Poids 91 % |
| 7 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 166 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 487 554 $ Poids 90 % |
| 8 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 542 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 585 830 $ Poids 82 % |
| 9 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 573 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 832 063 $ Poids 81 % |
| 10 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 677 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 482 038 $ Poids 81 % |
| 11 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 737 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 463 667 $ Poids 78 % |
| 12 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 457 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 783 981 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.