9175-9177 Rue DESVOYAUX · Mirabel
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 146,7 m² · constr. 2019 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 510 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635597048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
74005635597048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 446 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 869 438 $ Poids 84 % |
| 2 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 664 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 719 $ Poids 81 % |
| 3 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 446 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 846 743 $ Poids 81 % |
| 4 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 128 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 459 599 $ Poids 79 % |
| 5 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 137 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 470 240 $ Poids 79 % |
| 6 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 167 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 498 673 $ Poids 79 % |
| 7 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 95 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 499 289 $ Poids 77 % |
| 8 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 118 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 528 282 $ Poids 73 % |
| 9 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 93 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +2 246 $ | 262 461 $ Poids 73 % |
| 10 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 132 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 527 968 $ Poids 73 % |
| 11 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 851 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 811 545 $ Poids 69 % |
| 12 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 921 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 778 577 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.