9179-9181 Rue DESVOYAUX · Mirabel
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 177,8 m² · constr. 2024 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 494 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635597049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
74005635597049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 733 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 861 304 $ Poids 70 % |
| 2 | 8685, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-28 · 943 m · Vendu 630 000 $ (3 535 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 700 200 $ Poids 58 % |
| 3 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 866 065 $ Poids 57 % |
| 4 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 906 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 742 104 $ Poids 53 % |
| 5 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 780 637 $ Poids 51 % |
| 6 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 669 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 245 836 $ Poids 51 % |
| 7 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 854 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +68 083 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 912 858 $ Poids 50 % |
| 8 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −47 732 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 881 513 $ Poids 50 % |
| 9 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 698 115 $ Poids 50 % |
| 10 | 9225, rue Alexandre-Tassé, Mirabel 2025-05-27 · 271 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +57 624 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 913 430 $ Poids 48 % |
| 11 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 743 881 $ Poids 48 % |
| 12 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 440 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +88 284 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 969 786 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.