9100-9102 Rue PIERRE RODRIGUE · Mirabel
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 121,4 m² · constr. 2019 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 530 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635598437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
74005635598437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 52 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 428 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 68 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 454 164 $ Poids 92 % |
| 3 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 221 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 418 083 $ Poids 90 % |
| 4 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 185 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 456 013 $ Poids 88 % |
| 5 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 44 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 484 054 $ Poids 85 % |
| 6 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 64 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +2 246 $ | 240 537 $ Poids 84 % |
| 7 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 212 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 325 $ Poids 84 % |
| 8 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 531 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 581 085 $ Poids 84 % |
| 9 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 55 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 502 497 $ Poids 80 % |
| 10 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 203 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 768 525 $ Poids 75 % |
| 11 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 284 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge +21 704 $ | 709 694 $ Poids 73 % |
| 12 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 744 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 478 227 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.