9110-9112 Rue PIERRE RODRIGUE · Mirabel
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 139,8 m² · constr. 2017 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 531 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635598449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
74005635598449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 51 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 58 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 481 974 $ Poids 91 % |
| 3 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 237 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 027 $ Poids 89 % |
| 4 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 201 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 483 056 $ Poids 86 % |
| 5 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 468 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 821 071 $ Poids 84 % |
| 6 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 43 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 511 493 $ Poids 84 % |
| 7 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 76 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 236 $ Poids 83 % |
| 8 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 441 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 843 812 $ Poids 83 % |
| 9 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 228 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 511 794 $ Poids 82 % |
| 10 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 742 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 210 520 $ Poids 74 % |
| 11 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 749 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 508 111 $ Poids 71 % |
| 12 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 703 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 872 655 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.