9057 Rue PIERRE RODRIGUE · Mirabel
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 120,8 m² · constr. 2016 · terrain 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 349 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635598901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
74005635598901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 71 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 823 $ Poids 90 % |
| 2 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 164 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 107 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 269 $ Poids 90 % |
| 4 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 129 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 448 342 $ Poids 88 % |
| 5 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 71 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 265 $ Poids 84 % |
| 6 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 17 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −1 123 $ | 236 648 $ Poids 84 % |
| 7 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 158 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 532 $ Poids 84 % |
| 8 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 594 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 572 022 $ Poids 81 % |
| 9 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 43 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 555 $ Poids 80 % |
| 10 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 126 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 756 132 $ Poids 77 % |
| 11 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 235 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge +12 402 $ | 698 649 $ Poids 75 % |
| 12 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 686 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 812 886 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.