9097 Rue PIERRE RODRIGUE · Mirabel
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 122,2 m² · constr. 2016 · terrain 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,4 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 333 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635598936900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
74005635598936900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 19 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 55 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 731 $ Poids 93 % |
| 3 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 215 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 021 $ Poids 92 % |
| 4 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 180 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 450 736 $ Poids 89 % |
| 5 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 21 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 695 $ Poids 86 % |
| 6 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 38 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −1 123 $ | 237 861 $ Poids 86 % |
| 7 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 208 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 965 $ Poids 85 % |
| 8 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 583 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 574 967 $ Poids 82 % |
| 9 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 9 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 81 % |
| 10 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 177 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 760 726 $ Poids 73 % |
| 11 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 284 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +12 402 $ | 702 717 $ Poids 72 % |
| 12 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 721 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 817 010 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.