9130-9132 Rue PIERRE RODRIGUE · Mirabel
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 111,4 m² · constr. 2017 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 496 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635599462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
74005635599462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 247 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 728 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 332 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 674 435 $ Poids 89 % |
| 3 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 95 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 641 315 $ Poids 76 % |
| 4 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 525 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 554 849 $ Poids 70 % |
| 5 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 84 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 479 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 925 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 770 021 $ Poids 65 % |
| 7 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 50 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 432 011 $ Poids 64 % |
| 8 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 64 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 407 379 $ Poids 64 % |
| 9 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 959 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 503 048 $ Poids 64 % |
| 10 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 269 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 397 424 $ Poids 63 % |
| 11 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 233 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 434 478 $ Poids 61 % |
| 12 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 58 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 198 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.