9140 Rue PIERRE RODRIGUE · Mirabel
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 154,7 m² · constr. 2017 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 491 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635599464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
74005635599464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 434 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 882 845 $ Poids 78 % |
| 2 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 765 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 221 409 $ Poids 74 % |
| 3 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 471 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 860 635 $ Poids 71 % |
| 4 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 926 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 824 544 $ Poids 66 % |
| 5 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 55 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 508 187 $ Poids 65 % |
| 6 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 76 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 479 212 $ Poids 65 % |
| 7 | 9225, rue Alexandre-Tassé, Mirabel 2025-05-27 · 317 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 832 473 $ Poids 64 % |
| 8 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 286 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 476 $ Poids 63 % |
| 9 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 250 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 508 543 $ Poids 61 % |
| 10 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 71 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 537 355 $ Poids 60 % |
| 11 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 870 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 784 988 $ Poids 60 % |
| 12 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 121 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 147 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.