13155 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 60,8 m² · constr. 2017 · terrain 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,4 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635599899500013155
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
74005635599899500013155
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12890, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-04-01 · 450 m · Vendu 520 000 $ (7 927 $/m²) 65,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 532 487 $ Poids 79 % |
| 2 | 12925, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-11-20 · 400 m · Vendu 435 000 $ (6 713 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 470 534 $ Poids 75 % |
| 3 | 9370, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-02 · 755 m · Vendu 418 000 $ (6 451 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 418 730 $ Poids 71 % |
| 4 | 9372, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-03-18 · 758 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 442 185 $ Poids 69 % |
| 5 | 9380, Rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-01-09 · 773 m · Vendu 405 000 $ (6 250 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 438 083 $ Poids 65 % |
| 6 | 9360, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-06-17 · 748 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 444 760 $ Poids 51 % |
| 7 | 8647, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +6 218 $ | 413 151 $ Poids 48 % |
| 8 | 12137, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 415 224 $ Poids 47 % |
| 9 | 8615, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (6 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 417 636 $ Poids 46 % |
| 10 | 9400, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-03-21 · 799 m · Vendu 461 000 $ (7 203 $/m²) 64 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 748 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 518 138 $ Poids 43 % |
| 11 | 8687, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (6 154 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 431 679 $ Poids 41 % |
| 12 | 8920, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2024-10-21 · 385 m · Vendu 455 000 $ (7 109 $/m²) 64 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 546 795 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.