9145 Rue PIERRE RODRIGUE · Mirabel
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 149,4 m² · constr. 2016 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 566 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635599964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
74005635599964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 484 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 865 186 $ Poids 81 % |
| 2 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 521 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 842 887 $ Poids 76 % |
| 3 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 20 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 583 $ Poids 75 % |
| 4 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 56 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 74 % |
| 5 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 808 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −3 234 $ | 216 458 $ Poids 74 % |
| 6 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 289 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 253 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 497 262 $ Poids 70 % |
| 8 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 57 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 906 $ Poids 69 % |
| 9 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 112 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −1 123 $ | 261 431 $ Poids 68 % |
| 10 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 282 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 223 $ Poids 67 % |
| 11 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 973 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 806 690 $ Poids 64 % |
| 12 | 9225, rue Alexandre-Tassé, Mirabel 2025-05-27 · 364 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 816 125 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.