12545 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 144,6 m² · constr. 2012 · terrain 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 565 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635600530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
74005635600530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 291 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 747 173 $ Poids 94 % |
| 2 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 244 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 807 437 $ Poids 92 % |
| 3 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 466 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 208 639 $ Poids 89 % |
| 4 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 328 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 778 221 $ Poids 89 % |
| 5 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 496 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 816 971 $ Poids 85 % |
| 6 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 460 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 837 511 $ Poids 83 % |
| 7 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 432 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 815 441 $ Poids 83 % |
| 8 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 690 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 750 760 $ Poids 79 % |
| 9 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 376 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 504 935 $ Poids 78 % |
| 10 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 423 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 485 863 $ Poids 78 % |
| 11 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 789 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 555 586 $ Poids 73 % |
| 12 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 744 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 465 749 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.