Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
448 300 $
Autre · 4 006 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 467 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 010 m²
Frontage
913,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 308 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635606948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
74005635606948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 586 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 439 248 $ Poids 83 % |
| 2 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 763 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 691 015 $ Poids 73 % |
| 3 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 488 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 101 $ Poids 72 % |
| 4 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 939 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 110 $ Poids 67 % |
| 5 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 577 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 530 561 $ Poids 60 % |
| 6 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 893 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 544 187 $ Poids 58 % |
| 7 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 952 $ Poids 58 % |
| 8 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 771 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 742 038 $ Poids 57 % |
| 9 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 598 375 $ Poids 57 % |
| 10 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 918 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 764 $ Poids 52 % |
| 11 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 815 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 718 $ Poids 50 % |
| 12 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 906 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 486 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.