12675 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 162,8 m² · constr. 2012 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 459 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635620530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
74005635620530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 380 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 825 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 413 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 221 939 $ Poids 80 % |
| 3 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 751 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 629 425 $ Poids 77 % |
| 4 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 801 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 670 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 732 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 353 $ Poids 73 % |
| 6 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 794 m · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 704 411 $ Poids 72 % |
| 7 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 261 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +48 989 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 885 190 $ Poids 72 % |
| 8 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 668 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 673 594 $ Poids 71 % |
| 9 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 866 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 581 080 $ Poids 70 % |
| 10 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 389 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 869 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 795 174 $ Poids 68 % |
| 11 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 877 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 549 652 $ Poids 68 % |
| 12 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 610 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 864 783 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.