Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
260 600 $
Autre · 4 237 $/m² · 61,5 m² · constr. 1955 · terrain 69 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 370 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 58 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635656944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
74005635656944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9370, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-02 · 897 m · Vendu 418 000 $ (6 451 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 370 827 $ Poids 66 % |
| 2 | 9372, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-03-18 · 905 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 626 $ Poids 63 % |
| 3 | 9380, Rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-01-09 · 903 m · Vendu 405 000 $ (6 250 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 671 $ Poids 60 % |
| 4 | 12890, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (7 927 $/m²) 65,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 861 $ Poids 51 % |
| 5 | 12925, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 713 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 684 $ Poids 49 % |
| 6 | 12137, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 367 722 $ Poids 47 % |
| 7 | 9360, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-06-17 · 894 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 202 $ Poids 47 % |
| 8 | 9400, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-03-21 · 919 m · Vendu 461 000 $ (7 203 $/m²) 64 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 748 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 467 644 $ Poids 40 % |
| 9 | 8647, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 367 722 $ Poids 35 % |
| 10 | 8615, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (6 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 714 $ Poids 33 % |
| 11 | 8687, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (6 154 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 387 545 $ Poids 31 % |
| 12 | 12127, Paul-Sauvé Street, Mirabel 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 018 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.