12925 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 159,3 m² · constr. 2010 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 545 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635660120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
74005635660120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 535 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −9 701 $ | 217 226 $ Poids 80 % |
| 2 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 97 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 868 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 640 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 808 764 $ Poids 78 % |
| 4 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 165 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 847 125 $ Poids 70 % |
| 5 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 753 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 769 337 $ Poids 70 % |
| 6 | 9225, rue Alexandre-Tassé, Mirabel 2025-05-27 · 144 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 817 746 $ Poids 65 % |
| 7 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 818 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 660 184 $ Poids 64 % |
| 8 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 686 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 638 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 778 553 $ Poids 64 % |
| 9 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 997 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 615 998 $ Poids 63 % |
| 10 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 656 232 $ Poids 62 % |
| 11 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 627 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +64 394 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 841 532 $ Poids 60 % |
| 12 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 568 682 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.