Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
424 600 $
Autre · 4 760 $/m² · 89,2 m² · constr. 2024 · terrain 44 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 240 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 93 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635697371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
74005635697371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9170-9172, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 338 $/m²) 87,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 698 531 $ Poids 50 % |
| 2 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 510 119 $ Poids 49 % |
| 3 | 9180-9182, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 667 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 685 280 $ Poids 46 % |
| 4 | 9150 et 9152, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-07-02 · 985 m · Vendu 590 000 $ (7 941 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 159 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 159 $ Poids 41 % |
| 5 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −54 799 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 680 239 $ Poids 35 % |
| 6 | 9605-9607, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 640 500 $ (6 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 350 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 721 604 $ Poids 34 % |
| 7 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie −50 852 $ · Ajust. âge +37 206 $ | 631 629 $ Poids 30 % |
| 8 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −57 582 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 718 703 $ Poids 26 % |
| 9 | 8815-8817, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (7 174 $/m²) 87,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 705 162 $ Poids 18 % |
| 10 | 12805-12807, Rue Jacques-Labrecque, Mirabel 2024-04-30 · 921 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 712 672 $ Poids 18 % |
| 11 | 8905-8907, rue M. J. Drapeau, Mirabel 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (6 533 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −49 648 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 719 343 $ Poids 17 % |
| 12 | 8639, rue Georges-Villeneuve, Mirabel 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 400 532 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.